Wat is gentrificatie:
Gentrificatie staat bekend als de transformatie van een afgebakend geografisch gebied dat voorheen in ongunstige omstandigheden verkeerde, en dat na een rehabilitatieproces een nieuwe commerciële of residentiële pool wordt.
Deze situatie genereert een mobilisatie van traditionele bewoners, die het zich niet langer kunnen veroorloven om te leven in een sector die nu wordt geherwaardeerd, en worden verdreven door nieuwe sociale groepen met een grotere koopkracht.
Het woord gentrificatie komt van het Engelse "adel", wat "adel" betekent.
Hoe gentrificatie ontstaat
Gentrificatie begint wanneer een groep mensen of bedrijven elementen van architecturale, historische, commerciële of culturele waarde ontdekt in een economisch afgeschreven sector, en besluit zich daar te vestigen om te profiteren van de lage prijzen die het gebied biedt vanwege zijn gebrek aan aantrekkelijkheid.
Dit initiatief moedigt anderen aan hetzelfde te doen, en op korte termijn leidt dit tot een reeks veranderingen in de infrastructuur (betere dienstverlening, verandering van gevels, bouw van nieuwe huizen, gebouwen of winkelcentra, herstel van de toegang tot openbare wegen, nieuw entertainment centra, enz.).
Met deze acties stijgt de grondprijs en dit heeft direct invloed op nieuwe huur-, aan- en verkoopwaarden van onroerend goed, wat resulteert in een stijging van de kosten van levensonderhoud in het gentrified gebied. Als gevolg hiervan worden mensen met een lagere koopkracht gedwongen te verhuizen naar andere economisch beter bereikbare gebieden.
Hoewel gentrificatie meestal stedelijke centra treft (waarvan vele zijn ontmanteld in termen van infrastructuur), zijn er gevallen van vergelijkbare processen in perifere gebieden, waarvan de waarde ligt in hun gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer of een industrieel centrum dat fungeert als een bron van werk voor de groep die besluit zich te vestigen.
Voorbeelden van gentrificatie
In Mexico-Stad waren de Condesa- en Roma-kolonies sinds het begin van de 20e eeuw woonwijken voor gezinnen uit de middenklasse. De aardbeving van 1985 zorgde er echter voor dat veel gezinnen verhuisden en het gebied werd afgeschreven.
Sinds het einde van de jaren 90 begon een gentrificatieproces dat de twee buurten tot commerciële referentieplaatsen heeft gemaakt, met onder meer de vestiging van restaurants, commerciële gebouwen en bars.
Gevel in Colonia Roma, Mexico-stad.
Een ander voorbeeld van gentrificatie is de stad Barcelona, Spanje. Toerisme verandert traditionele woonwijken in gebieden met een grote vraag naar accommodatie, zonder te rekenen op de opkomst van nieuwe commerciële centra en uitgaansgelegenheden. La Barceloneta, el Born en el Carmel zijn enkele voorbeelden van gentrified buurten.
Woon- en winkelstraat in Barcelona, Spanje.
